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自2022年3月11日起，南寧住房公積金管理中心通過引入第三方擔保機構（南寧市南方融資擔保有限公司）在南寧市行政區(qū)域范圍為我市預售商品房提供階段性擔保，可實現(xiàn)貸款抵押辦結即放款，平均放款時間可由6個月縮短至15個工作日，有效解決原來的住房公積金貸款發(fā)放慢的問題，實現(xiàn)住房公積金貸款提速增效。

借款申請人向我管理中心申請預售商品房住房公積金貸款時，可選擇由第三方擔保機構提供階段性擔保，在完成預抵押登記后即可發(fā)放住房公積金貸款。階段性擔保期限自借款人住房公積金貸款發(fā)放之日起至取得不動產權證并辦理正式抵押權證之日止，擔保費用由南寧公積金中心支付，不增加貸款職工負擔。在擔保機構提供階段性擔保期間，如借款人住房公積金貸款發(fā)生連續(xù)6期（含）以上逾期或發(fā)生根本性違約情形的，擔保機構向南寧公積金中心代償后，再由擔保機構向借款人追償。

值得一提的是，第三方擔保為非強制性業(yè)務，借款申請人可自由選擇是否使用。同時，第三方擔保業(yè)務不收取售房單位和借款人任何費用，只需售房單位與南方融資擔保有限公司簽署反擔保保證函，借款人（含共同借款人及其他產權共有人）與南方融資擔保有限公司簽署委托擔保合同，第三方擔保業(yè)務受理成功后，預抵押辦結即可發(fā)放公積金貸款。我管理中心與擔保公司為貸款申請人提供了“一站式”服務，一次性辦結公積金貸款申請、借款合同及擔保合同的簽約，實現(xiàn)了高效便捷惠民的工作目標。

第三方擔保業(yè)務正式開展后，我管理中心已對萬科集團下屬三個商品房項目實現(xiàn)了預抵押辦結后即刻發(fā)放貸款的辦理效果。這三個商品房項目在未辦理第三方擔保業(yè)務前，需等待樓棟封頂后再放款。實行第三方擔保業(yè)務后貸款發(fā)放時間大大壓縮，公積金貸款自受理到貸款發(fā)放的平均時間不超過15個工作日。

第三方擔保業(yè)務是我管理中心為深入貫徹落實市委十三屆三次全會暨經濟工作會議精神，全面落實強首府戰(zhàn)略，探索住房公積金貸款業(yè)務發(fā)展新模式，促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展推出的有力舉措。此業(yè)務的開辦，大大降低了房開企業(yè)的回款周期，進一步優(yōu)化南寧市住房公積金貸款發(fā)放流程，縮短群眾辦理住房公積金貸款的時間，有效解決原來的住房公積金貸款發(fā)放慢的問題，實現(xiàn)住房公積金貸款提速增效。

下一步，我管理中心將以開展住房公積金貸款階段性擔保業(yè)務為契機，深入貫徹落實南寧市“強產業(yè)”工作部署，充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢和服務功能，為促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展貢獻智慧和力量。